التقييم العقاري عبارة عن التنبؤ بأسعار العقارات بناء على ميزات و صفات العقار.
يهدف هذا البحث إلى تحديد و دراسة المتغيرات الرئيسية التي تؤثر في تحديد أسعار
العقارات السكنية في دمشق، و بالتالي بناء نموذج رياضي لتقييم أسعار هذه العقارات
بالاعتماد على
طريقة تحليل الانحدار المتعدد.
جمعت في هذا البحث بيانات 130 عقار سكني في دمشق و حللت باستخدام حزمة
SPSS.
بينت المعالجة و التحليل أنه لايمكن الاعتماد على نموذج الانحدار الخطي المتعدد لتقدير
سعر العقار إلا بعد تحديد مشاكله و اختبارها و تحويله إلى تحليل الانحدار اللاخطي
المتعدد، و توصل هذا البحث إلى أن العلاقة بين سعر العقار و المتغيرات المدروسة غير
خطية .