يهدف هذا البحث الى اقتراح متطلبات تطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف، بما يخدم تنفيذ أعمال التنظيم والتقسيم العقاري، لدعم التنمية المستدامة وحماية الملكيات العقارية كخطوة أولية وأساسية على طريق التطوير العقاري.
لتحقيق هذا الهدف أجرينا دراسة ميدانية تحليلية في بلدية اللاذقية، وبعض بلديات الريف (بلدية مشقيتا)، بالإضافة لمديرية المصالح العقارية، شملت المخطط التنظيمي، ونظام ضابطة البناء، ومشاريع التقسيم العقارية, وإشكالياتها وتأثيرها على الأملاك الخاصة والعامة وعلى تنظيم المناطق.
نتيجةً لهذه الدراسة، تم تحديد نقاط القوة في التنظيم العقاري الحالي؛ وهي موثوقية التسجيل العقاري، ووجود مخططات تنظيمية وأنظمة بناء في كل البلديات. كما تم حصر نقاط الضعف من حيث المخطط التنظيمي الذي لم يراعى به حدود الملكيات العقارية، وطبوغرافية الأرض، بالإضافة لضعف معايير اختيار الشرائح التنظيمية، ونظام ضابطة البناء، وضعف التشريعات التنظيمية والعقارية. تم التوصل إلى مجموعة من المتطلبات لتطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف؛ وهي: المتطلبات القانونية، والمتطلبات التقنية، والمتطلبات المؤسساتية، ومتطلبات المهام والوظائف، بالإضافة لمتطلبات الكفاءات والخبرات.
This research aims to propose the requirements that needed for developing the cadastral regulation and management in Lattakia's rural municipalities, in order to support sustainable land development, and protect the cadastral properties, as a fundamental step towards a cadastral system development. We conducted an analytical study in some rural municipalities (Mashqieta) and at the cadastral directorate. It included the master plan, building control regulation, subdivision projects. The strengths of the current cadastral regulation have been identified: its reliability, the existence of master plans, and building control regulation in all the municipalities. Weaknesses were also identified in terms of: master plan that did not take into account the boundaries of the properties, the land topography, the criteria weakness of selection the organizational segments, the building control regulation, and weakness of the cadastral and regulatory legislation. Many requirements have been proposed for developing the cadastral regulation in rural municipalities, such as: legal, technical, institutional, and other requirements related to functions, jobs, experiences and qualifications.
المراجع المستخدمة
Williamson, I. The role of cadastres in sustainable development. The World Cadastre Summit, Istanbul, Turkey, 20-24 April, 2015, 6p.
Williamson، I; Enemark، S; Wallace، J; and Rajabifaed، A. Land administration for sustainable development. First edition، ESRI press Academic، Redland، California، USA، 2010، 486p.
تهدف الدراسة إلى تعرف أهمية المتطلبات اللازمة لتحقيق اللامركزية في الإدارة
التربوية في مدارس التعليم الأساسي و الثانوي في الجمهورية العربية السورية من
وجهة نظر مديري تلك المدارس، و إلى تعرف مدى تحقق تلك المتطلبات على أرض
الواقع، و اعتمد الباحث على
نفذ البحث في المنطقة الشمالية من سورية (ريف محافظتي حلب و ادلب) عام 2008 من خلال عينـة
عشوائية منتظمة شملت 39 وحدة ارشاية بنسبة (22 %) من الوحدات الإرشادية في المنطقة المدروسة،
و عشرة مزارعين من كل وحدة مستهدفة، فكان حجم العينة (390) مبحوثاً. هدف ا
هدفَ البحث إلى اختيار نموذج قياسي مناسب للإنفاق الاستهلاكي على لحـم الغـنم المحلـي عنـد
المستويين (الأسرة و الفرد) في محافظتي دمشق و ريف دمشق بالاعتماد على بيانات قطاع عرضي للعـام
2009 .بينت النتائج أن أفضل نموذج قياسي للتعبير عن علاقة الإنفاق الكل
هدفت هذه الدراسة للبحث في الممارسات الحديثة لإدارة الموارد البشرية و أثرها على أداء العاملين في
شركة جود, تمثلت هذه السبع ممارسات ب ( التخطيط, تحليل و تصميم الوظائف ,الاستقطاب و التعيين ,التدريب ,تقييم الأداء , التحفيز ,المشاركة في اتخاذ القرار ) و أثرها على أداء العاملين في الشركة .
على الرغم من الدور الإيجابي الذي يلعبه الاندماج في حياة الشركات المندمجة، إلا أنه قد
يؤثر سلباً على حقوق الدائنين فيها، إذ يترتب عليه انقضاء هذه الشركة و زوال شخصيتها
الاعتبارية، و انتقال ذمتها المالية إلى الشركة الدامجة أو الجديدة، و بالتالي تعرض