اقتراح المتطلبات اللازمة لتطوير التنظيم العقاري وادارته في بلديات الأرياف، تطبيق عملي على ريف مدينة اللاذقية

Suggesting Requirements Needed for Developing the Cadastral Regulation and Management in Rural Municipalities, Case study in the Lattakia's Rural

أعلن في شمرا
208   1   9   0.0 ( 0 )
 تاريخ النشر 2019
  مجال البحث طبوغرافيا
 تمت اﻹضافة من قبل Fadi CHAABAN

يهدف هذا البحث الى اقتراح متطلبات تطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف، بما يخدم تنفيذ أعمال التنظيم والتقسيم العقاري، لدعم التنمية المستدامة وحماية الملكيات العقارية كخطوة أولية وأساسية على طريق التطوير العقاري. لتحقيق هذا الهدف أجرينا دراسة ميدانية تحليلية في بلدية اللاذقية، وبعض بلديات الريف (بلدية مشقيتا)، بالإضافة لمديرية المصالح العقارية، شملت المخطط التنظيمي، ونظام ضابطة البناء، ومشاريع التقسيم العقارية, وإشكالياتها وتأثيرها على الأملاك الخاصة والعامة وعلى تنظيم المناطق. نتيجةً لهذه الدراسة، تم تحديد نقاط القوة في التنظيم العقاري الحالي؛ وهي موثوقية التسجيل العقاري، ووجود مخططات تنظيمية وأنظمة بناء في كل البلديات. كما تم حصر نقاط الضعف من حيث المخطط التنظيمي الذي لم يراعى به حدود الملكيات العقارية، وطبوغرافية الأرض، بالإضافة لضعف معايير اختيار الشرائح التنظيمية، ونظام ضابطة البناء، وضعف التشريعات التنظيمية والعقارية. تم التوصل إلى مجموعة من المتطلبات لتطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف؛ وهي: المتطلبات القانونية، والمتطلبات التقنية، والمتطلبات المؤسساتية، ومتطلبات المهام والوظائف، بالإضافة لمتطلبات الكفاءات والخبرات.

المراجع المستخدمة
Williamson, I. The role of cadastres in sustainable development. The World Cadastre Summit, Istanbul, Turkey, 20-24 April, 2015, 6p.
Williamson، I; Enemark، S; Wallace، J; and Rajabifaed، A. Land administration for sustainable development. First edition، ESRI press Academic، Redland، California، USA، 2010، 486p.
قيم البحث
أعلن في شمرا
التعليقات
جاري جلب التعليقات جاري جلب التعليقات